Nákaza koronavirem může hodně zamíchat realitním trhem. Rapidně klesá zájem o koupě a pronájmy bytů a domů. Tento nedostatek se může velmi záhy promítnout i do cen nemovitostí – jejich poklesem.
Klesají stále pronájmy bytů i domů, a to jak krátkodobé, tak i dlouhodobé. Rapidně jdou dolů i počty zájemců o koupě nemovitostí. Pandemie Covid-19 tak nemá vliv jen na životy a práci mnoha lidí, ale i na ceny a zájem o nemovitosti.
Zájem o nemovitosti klesá
Tento jev pozorujeme především v hlavním městě, které jak se zdá dle počtu nakažených je hlavním ohniskem nákazy v České republice. Model Airbnb e úplně zastavil, a krátkodobé pronájmy jsou celkem pasé.
Důvodem je omezení pohybu obyvatel Česka, nouzový stav a stopka pro mnohé firmy a služby, ale také zavřené hranice. Moc se necestuje, a když už, tak jen za tím nejnutnějším účelem v rámci tuzemska. A tak je aktuálně jen málo lidí, kteří by se chtěli stěhovat, nebo finančně vyčerpat koupí nemovitostí nebo nějakým exkluzivním pronájmem.
Spojeno je to i s omezením možností vybavení příbytku, i když e-shopy jedou dále. Ono se tak úplně vše online koupit nedá, něco musíte i osobně vidět. Málokomu se tak chce řešit nějaké stěhování, přesuny, a angažování dalších cizích lidí z firem a oblasti služeb, protože je tu silný strach z nákazy.
Přijatelné ceny
To je také důvod, že mnoho bytů i dalších nemovitostí – domů i nebytových prostorů je prázdných. Vypozorovali jsme, že se nabídky pronájmů, které původně byly nabízeny v rámci Airbnb se přesunuly do běžných nabídek pronájmu. Tudíž se zdá, že nabídky jsou dnes pestřejší i ve větším rozsahu.
Dnes lze narazit i na docela finančně přijatelné nabídky pronájmu, u koupě a prodeje je tendence zatím cenu držet, ale dle odborníků v realitách to nelze dlouhodobě udržitelný stav. Jako perličku dnešní doby můžeme zmínit i hotely, které začínají nabízet pronájmy pokojů s vlastním sociálním zařízením, TV a lednicí či apartmánů za měsíční paušál.
Pestrost nabídky
Díky těmto všem nabídkám je realitní trh pestřejší a bohatší. A vždy, když se zvyšuje nabídka tak ceny klesají, což bude platit i v tomto případě. Pokles cen nemovitostí se čeká i s následným stavem Česka po pandemii. Ekonomika bude oslabena a v mnoha oblastech dost vyčerpána. To se promítne i do cen nemovitostí – v pronájmu i prodeji.
Pro ty, kteří chtěli pořídit nové bydlení a čekali až realitní trh půjde s cenami dolů mohou jásat. Pandemie Covid-19 jim v tomto směru paradoxně pomůže. Celkový stav může značně zlevnit pronájmy i prodeje nemovitostí.
Zdroj foto: Pixabay.com
Autor: Pavla Košík jelínková
