Pořídit si nový byt je snem mnohých. A pořídit jej ve fungl nové novostavbě je nejen dobře investovaný peníz, ale i často výhodná koupě. Nač si ale dát pozor?
Nové bydlení je skvělá věc. Ovšem již při jeho pořizování je dobré zaměřit pozornost na bytové standardy. Jejich změny později se nemusí vyplatit a mohou spolykat další finance.
Standardní vybavení
Je nutno se zaměřit na standardní vybavení bytů a specifikovat přesně, co v bytě požadujete mít. Nezabývat se myšlenkou, že si vy sami dokážete něco pak pozměnit. Někdy to možné je, ale v mnoha případech nikoli. Už v prvopočátku při řešení bytu je ideální chtít takový standard, jenž nejlépe odpovídá vašemu vkusu a finančním možnostem.
Změny včas se vyplatí
A požadované změny je dobré řešit s developerem na bázi klientských změn. To je krok, jenž vás ochrání před dalšími náklady, časovým zaneprázdněním ve formě vyhledávání vhodného materiálu, jeho zajištění, poté zabezpečení řemeslníků k realizaci a v neposlední řadě dohled na pracemi.
Značnou výhodou řešení těchto všech artiklů s developerem je nesporně fakt, že on jako subjekt v rámci většího objemu materiálu na svých objednávkách a ve velkoobchodních cenách může tuto cenu srazit mnohem níže, než vy jako osoba a jedinec v maloobchodě při nákupu i sjednávání následných prací potřebných k realizaci věci.
Pokud se rozhodnete ke změnám, je ideální co nejdříve developera upozornit. Protože čím dříve začnete s ním jednat, tím dříve je možno přistoupit k faktickým změnám. Nesmí to však být věci, jež ovlivňují statiku. Ty se mění jen velmi obtížně.
Přepočítávání statiky
Změny, které vyžadují změnu statiky a takzvané její přepočítávání, jsou sice možné, ale pouze v momentu, kdy je celý projekt ještě projektován. A během stavby samotné ještě lze pozměnit věci, jako jsou velikost otvorů na okna, dveře, nebo rozvody – vody, či odpadu.
Již při výběru samotného bytu v objektu novostavby lze něco změn realizovat – vybrat si určitý typ podlahy z několika variant, stejně jako vstupní dveře a jejich zabezpečení. Pokud lze malinko lobovat, doporučujeme využít dveří o bezpečnostní třídě tři a výše.
Zdroj foto: Pixabay.com
Autor: Pavla Jelínková
