Každý rok s sebou přináší nějaké změny, novinky, legislativní úpravy. Nevyhnulo se to ani oblasti realit a fungování v nich.
Co se mění a co nového nás čeká?
Topení v bytových domech
Rozúčtování nákladů na centrální vytápění v bytových domech má být od počátku letošního roku s číslovkou 2016 lepší a spravedlivější. Nová pravidla by měla značně pomoci domácnostem, které své byty vytápějí průměrně – čili ani příliš moc, ale ani příliš málo.
Dosud platilo, že domácnosti s nízkou spotřebou tepla mohly ušetřit až 40 % nákladů oproti průměru celého domu. Podle nových pravidel to bude jinak – úspora takovýchto domácností půjde maximálně do 20 % oproti průměru ostatních domácností v domě. Tedy i kdyby se v bytě vůbec netopilo, bude muset jeho majitel či nájemník v zásadě zaplatit čtyři pětiny průměrné spotřeby ostatních obyvatel domu.
Dříve čtyřicetiprocentní limit platil také opačným směrem, když domácnost s výrazně vyšší spotřebou si připlatila maximálně 40 procent nad průměrné náklady domu. Nově se limit zvyšuje až na 100 %, a celkový účet za vytápění domácnosti se může vyšplhat až dvojnásobek oproti průměru.
Nová vyhláška současně umožní majitelům domů (společenstvím vlastníků), aby skutečná spotřeba hrála v celkovém vyúčtování výraznější roli než dosud. Mohou totiž zvýšit podíl spotřební složky k základní (kde se jedná o velikost bytu a podíl na společných prostorech domu).
K tomu se navyšuje sankce pro majitele bytů, kteří opakovaně neumožní odečet naměřených hodnot nebo montáž měřidla. Dosud to byl 1,6 násobek spotřební složky dle průměru ostatních domácností, nově se jedná až o trojnásobek spotřební složky.
Ceny energií
Ceny elektřiny a zemního plynu se od počátku roku 2016 nějak výrazně nemění, a v některých případech (hlavně u plynu) mírně klesnou, a to hlavně při využití fixací a podobných typů tarifu.
K výraznějšímu zdražení v rámci celorepublikového pohledu letos nedochází ani u služeb, jejichž ceny i způsob účtování se ale často liší dle regionu. A tak položky jako vodné a stočné, centrálně dodávané teplo, svoz odpadu nebo městská hromadná doprava mají odlišnou cenu i výslednou sumu za ně.
Daň při převodu nemovitostí
Od dubna 2016 se mění pravidla pro bývalou daň z převodu. Ta prošla přerodem v pojmenování na „daň z nabytí nemovitých věcí“. A bude li schválena úprava parlamentem, nově ji platí kupující. Dosud hradil daň z nabytí prodávající, i když nebylo bráněno dohodě o tom, že ji zaplatí kupující.
Půjčky a hypotéky
Od jara má platit nový zákon, který zpřísňuje pravidla pro poskytovatele spotřebitelských půjček.
Zavádí například
- strop pro sankce za pozdní splátky
- rozšiřuje možnosti předčasného splacení hypotéky bez sankcí
- přináší přísnější podmínky pro poskytovatele nebankovních úvěrů
Změna do plusu je zde i pro klienty, kterým končí dosavadní fixační období hypotéky. Návrh nové úrokové sazby pro další období bude muset banka poslat nejpozději tři měsíce před koncem fixace. Regulace se vztahuje i na malé půjčky – půjčky nižší než pět tisíc korun. Kvůli přísnějším pravidlům se předpokládá pokles počtu firem nabízejících tyto půjčky. Kontrolu nad nebankovními úvěry převezme od České obchodní inspekce Česká národní banka.
Zdroj foto:: PicturesOfMoney/Flickr.com
