Loňský rok patřil z hlediska poskytovatelů hypotečních úvěrů k těm nejúspěšnějším. Rekordní objem poskytnutých hypoték v roce 2007 překonán sice nebyl, avšak ukazatele hovoří jasně: hypoteční trh zaznamenává velké zisky. Čím je to způsobeno? Odborníci to přičítají jednak ukončení pětiletého cyklu fixace úrokové sazby, jednak bezprecedentnímu poklesu úrokové sazby. Za takových okolností se stále více zákazníků poohlíží po získání lepších úvěrových podmínek. Jednou z nejvyužívanějších cest potom je takzvané refinancování hypotečního úvěru, na který se zaměříme také v tomto článku.
Jednoduše řečeno, refinancování hypotéky znamená převedení již existujícího úvěru do jiné banky s výhodnějšími podmínkami. Vedle nižšího úroku z uzavřené hypotéky se jedná o především o související poplatky, například za správu výběrového účtu. V neposlední řadě je pak důležité vyhodnotit, jaké náklady bude třeba vynaložit na přípravu podkladů pro schválení refinancovaní hypotéky. Již samotná změna banky bude v tomto případě stát minimálně 1000 Kč za vyřízení zápisu v katastru nemovitostí. Na druhé straně, banky se v současnosti vydávají klientům co nejvíc vstříc. Svědčím o tom například skutečnost, že k uzavření refinancované hypotéky stačí pouze čestné prohlášení o příjmech a čistý záznam v úvěrových registrech.
Hypotéka online
Refinancování hypotéky může ušetřit až tisíce korun. Důležité je si však výsledný rozdíl dobře spočítat. Může se totiž stát, že na první pohled lákavá nabídka se promění v úsporu v řádu nanejvýš desítek korun. Navíc některé banky aktuálně nabízejí takzvanou bonusovou hypotéku. Tou odměňují klienty, kteří zůstanou i po období fixované úrokové sazby, tím, že jim vrátí smluvenou částku ve výši až několika procent. Hypoteční banka nabízí bonus 5 % z celkové částky hypotéky. Hypotéku s bonusem si lze takto pořídit téměř ke všem existujícím hypotékám. Výhodou jsou nižší splátky a ušetřené peníze.
Hypoteční banka vedle těchto dvou služeb poskytuje celou řadu speciálních produktů. K jednoduchému výpočtu slouží kalkulátor hypotéky. Hypoteční kalkulačka vám jednoduchou formou vypočítá, jak bude vaše hypotéka vypadat. Stačí zadat cenu nemovitosti, výši úvěru, dobu splacení a nastavit fixaci, poté zadat údaje týkající se vaší domácnosti včetně výše příjmů, a vaše hypotéka je na světě. Tedy téměř. Ještě je třeba poslat objednávku. Více informací hledejte na webu Hypoteční banky.
